Catálogo Completo

El principio de especialidad registral

María Goñi Rodriguez de Almeida

Índice: I. Introducción. II. Breve referencia histórica, legislativa y doctrinal. III. Aspectos del principio de especialidad. IV. Principio de especialidad como principio material sustantivo. Revisión crítica del principio de especialidad. VI. Conclusiones.

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La calificación registral en el marco de la Unión Europea

Enrique Rajoy Brey
Índice: La calificación registral en el marco de la Unión Europea. Introducción los principios jurídicos y organizativos de los registros de la propiedad. La calificación en el ámbito de la UE. 1º Países en los que existe un registro de documentos. A. Efectos de los asientos B. Calificación en general C. Calificación en las cancelaciones D. Responsabilidad y régimen de financiación 2º Países en los que existe un registro de derechos en el que se recogen ciertas excepciones a la fe pública registral. A. Calificación B. Efectos de la inscripción y responsabilidad. 3º Países en los que existe un registro de derechos A. Calificación B. Efectos de los asientos y régimen de recursos, responsabilidad y financiación. Conclusiones. Apéndice de legislación

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El valor de los bienes en la ejecución

Máximo Juan Pérez García

El trabajo que se recoge en este libro está integrado en el proyecto La modernización del Derecho contractual. La subasta judicial como mecanismo de realización de valoren los procesos de ejecución, los supuestos legales de adjudicación de bienes en pago al acreedor ejecutante, y las adjudicaciones de bienes en los procesos de ejecución por un precio inferior al valor del mercado, son los tres grandes apartados que aborda el autor

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La comunidad germánica

Heinrich Weber-Grellet

La traducción de este trabajo por A. Pau es garantía de rigurosidad académica. Con prólogo del propio A. Pau donde se señala la importancia de la trayectoria del autor, la obra abarca las principales ideas de un autor que resalta como idea central que toda comunidad germánica posee el rasgo común de la indisponibilidad. La obra recoge toda una serie de propuestas acerca de la propiedad en mano común como principio jurídico (finalidad común, patrimonio común y formación de cuotas, número de los objetos…) o las consecuencias jurídicas.

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Las cláusulas no inscribibles en el contrato de préstamo hipotecario

María Goñi Rodríguez de Almeida
En esta obra se analizan aquellas cláusulas que formando parte del préstamo hipotecario no deben acceder al Registro de la propiedad, porque no deben acceder y cuál debe ser su eficacia como cláusulas no inscritas. En concreto, se examina, en primer lugar los criterios que determinan su no inscripción, a continuación se ofrece una clasificación de las cláusulas no inscribibles según la doctrina establecida por la DGRN, para terminar con un estudio más detallado de las cláusulas de vencimiento anticipado, sobre su validez, inscribibilidad y eficacia.

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Las cláusulas de la hipoteca

Rafael Calvo González-Vallinas
Ante la desmesurada y abusiva creación de cláusulas y pactos complementarios en los créditos hipotecarios por parte de las entidades de crédito, este estudio pretende fijar -desde un punto de vista práctico- una serie de criterios generales que permitan aislar las cláusulas susceptibles de producir efectos erga omnes. Inscribiendo en el Registro únicamente los derechos y pactos susceptibles de producir eficacia real se evitará acercar nuestro sistema registral de inscripción a otros de transcripción, donde se copia literalmente el documento inscribible. Se divide el libro en una parte general, donde se intentan clasificar los aludidos criterios generales y una parte especial -de estudio concreto de cláusulas ilegales, abusivas o innecesarias- en las que se atiende especialmente a la doctrina de la DGRN

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Derechos de crédito y Registro de la Propiedad.

Máximo Juan Pérez García
Derechos de crédito y Registro de la Propiedad

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El Carácter vinculante de las resoluciones gubernativas de la DGRN como actos de la Administración

Fernando Martínez Martínez

Sustancialmente parte de considerar tales decisiones como meros actos administrativos, lo que implica no solo condicionantes derivados de la legislación específicamente administrativa, aquí supletoriamente aplicable, sino otros de índole constitucional que afectan a toda actividad de la Administración y no pueden ser vulnerados por el legislador ordinario.

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Autorregulación y publicidad registral

Diego Vigil de Quiñones Otero

Sustancialmente parte de considerar tales decisiones como meros actos administrativos, lo que implica no solo condicionantes derivados de la legislación específicamente administrativa, aquí supletoriamente aplicable, sino otros de índole constitucional que afectan a toda actividad de la Administración y no pueden ser vulnerados por el legislador ordinario.

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Pérdida y deterioro de la cosa debida antes y después de la entrega en el contrato de compraventa

Cristina Fuenteseca Degeneffe
El trabajo contiene un análisis del derecho español y comparado en materia de transmisión de riesgos, destacándose, en particular, los casos en que el derecho alemán es el comprador quien padece la pérdida o deterioro fortuito de la cosa debida. Se estudia, tanto en el Código Civil como en el Código de Comercio y en la Convención de Viena, la importancia de la mora, de la puesta a disposición, de la fundamental distinción entre cosa genérica y específica, así como la diferencia entre la entrega destinada a transmitir la propiedad y la responsabilidad por pérdida o deterioro fortuito de la cosa debida. Todo ello a la luz de la eventual repercusión que sobre estos aspectos puede derivarse del DRAFT y de la Propuesta de Modernización del Código Civil en materia de Obligaciones y Contratos.Concluye el trabajo con una consideraciones sobre la independencia de los Registradores, lo que éstos y los Registros representan en nuestro Estado de Derecho, especialmente frente a la organización administrativa en la que no tienen cabida, así como lo que la dependencia de tales servicios públicos respecto del CD supone para su titular, el Registrador.

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