El presente estudio analiza la tasa por utilización o aprovechamiento especial del dominio público, con especial referencia a los pronunciamientos dela Jurisprudencia sobre dicha figura tributaria, que hasta la fecha no ha sido objeto de excesiva atención doctrinal, siendo así que en alguna de sus modalidacles, tiene una especial incidencia soble los sujetos pasivos afectados. Tras unas consicleraciones generales, el autor pasa revista a la exigencia de la tasa en los principales sectores, como son: aguas, carreteras, costas, puertos, aeropuertos, espectro radioeléctrico, así como lo que acontece en relación con las tasas exigidas por las Haciendas Locales, y que han dado lugar a una conocida conflictividad, como son las que gravan la instalación cle cajeros en la vía pública, o la telefonía móvil. El estudio jurisprudencial alude también a los diversos Autos de planeaniento de cuestión prejudicial, dirigidos al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, al depender su declaración de ajuste a Derecho de lo que quede definido en el ámbito europeo. Un resumen del libro fue preseltado como Ponencia en la apertura del Curso 2011/2012. de la Sección de Derecho Financiero y Tr:ibutario de la Real Acaclemia de Jurispruclencia y Legislación, y su contenido anticipado en Ia Revista Impuestos, de la Editorial LaLey.

En el presente libro se estudian determinados aspectos del principio hipotecario de legalidad, que necesita, como todos los demás, una revisión o actualización. Frente a los ataques que sufren actualmente la calificación registral, se defiende su trascendencia y se delimitan sus caracteres, diferenciándola de otras actuaciones del Registrador de la Propiedad. Se estudia especialmente el ámbito de la calificación registral, su relación con el sistema de inscripción, así como la mal entendida limitación de los medios a la hora de calificar.

En esta monografía se estudia la Subrogación y Modificación de Préstamo Hipotecario desde la interpretación critica de la Ley reguladora a la luz de la última jurisprudencia y doctrina. Se abordan los problemas prácticos que plantea su aplicación en relación con los principios del Derecho Civil e Hipotecario.En esta monografía se estudia la Subrogación y Modificación de Préstamo Hipotecario desde la interpretación critica de la Ley reguladora a la luz de la última jurisprudencia y doctrina. Se abordan los problemas prácticos que plantea su aplicación en relación con los principios del Derecho Civil e Hipotecario.

La buena fe registral

La obra se incluye dentro del proyecto de investigación "la modernización del derech contractual". Inserta la protección de los consumidores en el conjunto del sistema jurídico, considerando que la protección desmesurada es perjudicial para los propios consumidores y para el equilibrio del propio sistema económico.

Nos presenta esta monografía una visión hasta ahora sin tratar, de la vida y sentido de la obra de un historiador del Derecho del siglo XVIII: D. Rafael de Floranes y Encinas. De visión europeísta, aún siguiendo la tendencia de su tiempo, marcó en ella, la necesidad de estudiar nuestras instituciones no sólo "reconstruyendo", sino enjuiciando la configuración, y eficacia de las mismas, con sus análogas europeas. por el tratamiento de los temas, su obra puede ser ubicada en la orientación estructuralista, y como premonición de una historia jurídica inmersa en la Historia total, llevada por unos intereses, y revestida de un espíritu popular; todo ello, dentro del (mundo de la vida" (Husserl, Habermas).

Índice: CAPÍTULO I. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DE LAS GARANTÍAS REALES. CAPITULO II.- LA HIPOTECA EN EL DERECHO ROMANO: SU APARICIÓN Y DESARROLLO. CAPITULO III.- LA SEGUNDA HIPOTECA EN EL DERECHO ROMANO. CAPITULO IV.- LA PLURALIDAD Y EL RANGO HIPOTECARIO. CAPITULO V.- LA PLURALIDAD HIPOTECARIA Y EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD.

INDICE: Objeto del estudio. Introducción: aproximación al concepto de tercero. Posibilidad de protección aquiliana de los derechos reales no inscritos. La protección aquiliana del comprador no preferido en los casos de doble venta. Protección aquiliana en los casos de venta de cosa ajena. Protección aquiliana del tercero en los casos de enajenaciones "paralelas", llevadas a cabo por distintos transmitentes en favor de distintos adquirientes. Bibliografía.

La autora incide en los aspectos registrales que pueblan el derecho alemán cuando se trata de la transmisión de la propiedad de bienes inmuebles. Analiza el acuerdo real abstracto para la transmisión de bienes inmuebles, el conocido auflassung, repasa los antecedentes históricos de esta figura y se detiene en el régimen jurídico así como en las declaraciones voluntarias para la auflassung. Aborda su esencia y funciones así como los requisitos para su inscripción en el Registro. No olvida la solicitud de inscripción, el consentimiento y su naturaleza jurídica o su revocación.

La doctrina del llamado "silencio administrativo" según la interpretación dominante de su regulación en la legislación del procedimiento administrativo común, no puede aplicarse a los procedimientos registrales, y, en especial a los recursos gubernativos contra las denegaciones de inscripción en los Registros. La falta de resolución expresa no puede considerarse una simple denegación que deje abierta indefinidamente la posibilidad de una impugnación ulterior. El autor parte del debido respeto de los derechos de terceros, defiende la necesidad de una revisión total de la concepción del "silencio administrativo negativo" con argumentos convincentes.